Rietmolenseweg 3, Eibergen

Wonen op een plek met rust en ruimte
Op een prachtige, rustige locatie net buiten Eibergen staat deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven en toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen.

De woonboerderij biedt verrassend veel leefruimte en is ideaal als gezinswoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook levensloopbestendig wonen hier uitstekend mogelijk. De bovenverdieping beschikt over meerdere slaapkamers en volop bergruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen.

Op het erf staan een grote vrijstaande stenen schuur en een ruime kapschuur, perfect voor hobby’s, opslag of het houden van dieren. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden om te tuinieren, te klussen of gewoon te genieten van het buitenleven.

Binnen: ruimte en veelzijdigheid
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. Er is een sfeervolle gashaard aanwezig. Aangrenzend ligt de ruime keuken in U-vorm, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de centrale hal loop je naar de slaapkamer op de begane grond, die is voorzien van vaste kasten. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en separaat toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend levensloopbestendig te bewonen. De bijkeuken biedt praktische bergruimte en plaats voor witgoedapparatuur. Vanuit hier loop je zo naar buiten, onder de overkapping.
Daarnaast zijn er op de begane grond nog twee bergingen te vinden.

Eerste verdieping
De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de diverse vaste kasten en bergingen is er ook volop opbergruimte aanwezig. De kamers zijn licht en ruim, met zicht op het omringende groen.

Buiten: een erf met beleving
Het erf bestaat uit een royale tuin met diverse terrassen en een fraaie overkapping. Hier geniet je optimaal omringd door groen en rust. Er is een ruim opgezette koeienstal aanwezig. Deze biedt voldoende opslagruimte voor machines.

Dit is een plek die je moet beleven. Kom kijken, wij laten de woning graag aan je zien!

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woonboerderij (bouwjaar 1955);
• Royale gezinswoning met veel functionele leefruimte;
• Gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 11900 m²;
• Levensloopbestendig wonen mogelijk;
• Zonnepanelen;
• Recent vernieuwede meterkast;
• Hybride warmtepomp aanwezig;
• Op het naastgelegen perceel bevindt zich een recreatiewoning (Rietmolenseweg 2a Eibergen), deze kan eventueel separaat worden bijgekocht.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 795.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.